好猫财经 作者：神镇的猫总
来源：好猫财经（ID：haomaocaijing）
深陷债务违约泥沼的华夏幸福，按理说吴向东应该担负起一个职业经理人的责任与义务，但从王文学的口气来看：
“南方诸侯显然不受控制”。
吴向东将从华夏幸福离职，转而加盟深圳豪宅开发商鹏瑞集团，敏感时期的传闻，始终没有得到任何一方亲口承认。
迷雾笼罩在地产富商和知名职业经理人的头上。
唯一让外界看出一丝端倪的是，鹏瑞老板徐航捐赠了10亿元给上海世界顶尖科学家发展基金会。
这个基金会是一个高站位、从引进科学研发力量出发的产业勾地项目，打算在上海临港兴建科学家社区，看似乌托邦的想法，得到了上海当地政府的高度认可。
基金会的创始人出生于传媒行业，曾在深圳特区工作，与吴向东交际甚密，因此吴向东将华夏幸福引入了科学家社区项目。
很显然，吴向东与华夏幸福分手在即，华夏幸福与科学家项目同样面临分手。
只是像从华润离职一样谨慎、遮掩，吴向东与华夏幸福的分手，注定是一个漫长过程。
鹏瑞的朋友告诉好猫，事情正在日渐明朗，交易已经在进行。
昨天，“华夏幸福（深圳）城市更新管理有限”的股东从“华夏幸福（深圳）运营管理有限公司”变更为“深圳市鹏瑞地产开发有限公司”，并更名为“鹏瑞（深圳）城市发展有限公司”。
管理人员同日变更，跟随吴向东入职华夏幸福的赵荣，由总经理变更为董事长，其他三名管理人员变更为鹏瑞方人士，其中郭东风为鹏瑞集团董事局副主席。
这是一笔颇有分量的交易，正在债务重组的华夏幸福并没有进行公告。
华夏幸福（深圳）城市更新是华夏幸福南方总部的城市更新运作平台，核心人员几乎全部来自于华润置地。
后者在深圳城市更新领域颇有建树，拥有多个标杆超级大盘项目，算得上是华润置地全公司业绩的压舱石。
短短不到两年时间，华夏幸福（深圳）城市更新已在深圳、东莞、广州等地拿下十几个旧改项目，其中深圳盐田沙头角项目建筑面积超百万平方米。
在开发完顶级豪宅深圳湾一号之后，鹏瑞在深圳陷入项目荒的境地，目前仅有两个旧改项目在建。
从深圳湾一号赚了上百亿之后，又恰逢疫情期间迈瑞医疗股价暴涨，作为创始人之一的徐航财富暴增，他显然希望在房地产领域大干一番。
鹏瑞地产甚至已经搭建好了境外上市结构。
徐航的财富，急需要和优质项目和职业经理人结合。这几年来，鹏瑞地产在东莞、广州、珠海等地公开市场拿了多个地块，但这些项目要么是参股，要么是不赚钱的项目。
徐航肯定不想放过吴向东，但也不清楚吴向东会以什么形式加盟，与平安又有什么关系，平安在深圳的旧改领域、产业项目也多有布局。
华夏幸福南方总部旧改项目卖给鹏瑞，也许只是一个开始。
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原标题： 华夏幸福将旧改项目卖给了鹏瑞
