房贷预期向好下11城二手成交环比倍增，但同比仍跌43%（10.11-10.17）

2021年第42周，北京二手住房成交面积收至23.9万平方米，环比增长218%，同比下跌17%。下半年以来北京市场稳步回落，本周市场热度回归但体量较前期仍有下滑趋势，后续市场或保持稳中有降。

2021年第42周，深圳二手住房成交环比涨336%，收4.2万平方米，同比跌幅跌幅小幅扩大至67%。继深圳二手房市场限制性政策发布以来市场长期走势低迷，本周成交底部反弹至前期平均水平，后市或小幅震荡

2021年第42周，南京二手住房成交面积收13.9万平方米，环比增长203%，同比跌幅38%。自4月高点以来市场震荡下行，本周南京市场体量底部反弹但距离前期仍有较大差距，叠加同比跌幅保持在较高位，后市或企稳小幅回升。

2021年第42周，成都二手住房成交面积环比增长190%至5.9万平方米。年后成都市场长期表现平稳，近期因二手房参考价机制逐步落地成交规模降级，本周成交回归常态，规模仍在当前规模震荡，后续市场或延续震荡走势。

2021年第42周，苏州二手住房成交面积环比骤升422%，同比跌幅收窄至4%，市场成交规模收11.6万平方米。基于前3周苏州市场成交规模大幅回落，本周触底回升且规模回归年内平均水平，预计后续成交规模或稳中有升。

2021年第42周，杭州二手住房环比涨123%，同比下降75%，成交规模收5.0万平方米。自4月高位以来杭州市场规模持续震荡下行，政策调控下市场规模持续降级，本周规模低位回升但仍处底部，后续规模或持续震荡。

2021年第42周，厦门二手住房成交面积环比大幅增长289%，同比去年跌幅收窄至31%，成交规模收5.5万平方米。4月厦门整治二手房交易以来效果显著，市场成交表现持续走弱，本周成交持续回升且节后需求放量增长至近6周高点，后续市场或持续稳中有升。

2021年第42周，青岛二手住房成交面积环比涨92%至3.5万平方米，同比下跌68%。6月以来青岛市场需求失去支撑快速下行，当前市场下行趋势放缓但整体规模已不足前期1/3水平，预计后续市场仍保持趋稳下行。

2021年第42周，南昌二手住房成交规模收2.3万平方米，环比增长79%，同比跌幅收窄至63%。本周市场成交体量如期回升且同比跌幅有所收窄，预计后续市场或持续回升态势。

2021年第42周，东莞二手住房成交面积收至0.7万平方米，环比涨223%，同比降幅收缩至55%。年中以来东莞市场整体规模稳定在较高水平，继上周淡季回调后本周有所回升但规模不及前期，基于同比降幅收窄，后市仍有较大回升空间。

2021年第42周，佛山二手住房成交面积环比增长98%，成交体量收8.3万平方米，同比回落54%。佛山市场受广深莞等调控影响市场同步下行，本周市场低位回升，整体来看仍处于下行通道，短期内成交体量或小幅震荡。