房产大象 作者：云峰象象
来源：房产大象
826大礼包没了，惠中莞南沙还值得买吗？买到会站岗吗？老百姓如何圆我们的房事梦？
这一段时间826可把我们害苦了。好多人更是月月盼、日日盼、时时盼。买了房的人盼，要买房的也盼，没买房的也盼。买到的盼着自己房价涨，没买到的盼着房价降。君不见，楼上天天有人在高歌：
想扩容想直辖想在心田
宁愿相信扩容与我们前世有约
今生的扩容故事不会再改变
宁愿用这一生等你发现
其实我的买房梦一直在身旁
从未走远…
最后呢？盼来盼去盼了个透心凉！你们盼到什么了呢？盼到的826是个鸭蛋！
你要826，我偏给你个大鸭蛋。想想给个大鸭蛋也不错。深圳房价刚刚消停一下，如果再来什么扩容直辖这不是为市场添堵吗？深圳的精神不是“实干实邦、空谈误国”吗？少谈些扩容，多研究一些实际问题不香吗？
我们看看“扩容直辖”是怎么来的？翻翻推文看看，这些大都是一些自媒体和中介的“杰作”：
40周年礼包还在路上....
40周年礼包已经来了，早就已经在一一兑现！
40周年礼包没来，大概率会在农历十日兑现，因为日子更好。
715限购加强政策不就是40周年大礼包么？
我的天呢，求求你，换个人忽悠好不？没有826也会有这些好不好？
现在专家们、中介们、自媒体大咖们只会意淫，见风就是雨，把一个普通的扑风捉影的信息炒上天，炒着炒着最后自己都信了。
《楼面》里有一句话，还是经典：，当一个中介说的时候你不信，当10个100个中介跟你说的时候，你自然会动摇。
当你身边的朋友，也听信了中介的说辞，再传达给你的时候，你还左右摇摆，但基本已经信了。
三人成虎，这个词用在这里再合适不过了。
好想说：炒你妹!
你不就是为了卖房吗？还用着这样吗？把“一说成十”，把“小说成大”，把“说成现在”，画饼的技术超一流。
我谁都不服，就服你。
买房，靠谱的还是我们大象的“价值投资论”，李嘉诚曾说过:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!神器更宜，有时候地段中心会变，今日的黄金地段可能明天就不是。所以大象总结为更全面的趋势论和价值投资论，在房产投资中屡战屡爽！
买了临深的怎么办？
其实我首先要恭喜你，因为毕竟你已上车了。你可能要等一等。随着大湾区和都市圈的推进，你的房子是没有问题的。至少能跑赢银行利息吧，大家要注意推动房价上涨的主要还是通胀，投资房产总比存在银行里安全，要知道你得到是一个房子还有房子下面长期土地使用权。所以不用太紧张，你可深呼吸一下，然后出来转转，看看外边风景……
忘掉扩容吧，忘掉826吧。
没买的接下来怎么办？
如何应对“后826时代”？笔者认为回归价值投资才是王道。干嘛老是想着一夜暴富啊，心急吃不热豆腐，小火慢攻吃起来不更香吗？关注政策，爱淘才会赢，长情才能持久，大起大落是很危险的。深圳买房要抢，深外买房要淘。怎么淘？关注趋势、政策、规划、交通、地段、学区、地铁、区域、产业、金融、人口、经济、自己的口袋……
笔者再次重申一观点:限购是对房价的一种保护。短时间内有可能导致房价回调，稍长一段时间则是会导致房价上涨。限购是通过适度的盘整让房价再出发。那些赌扩容赌限购的从来都是死的很惨，深圳限购前买了几套房的，东莞限购前买了几套十几套房的，惠州扩容前买了几套十几套房的不是死的惨就是侥幸或者最终占了大势的光，因为你又自住，短期你出手都是问题啊。
佛说:贪婪多,欲念多,灾难也就多了!收起幻想，踏踏实实，努力跟深圳共成长共拼搏。
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