地产大爆炸 作者：炸天团
上周，政策面都是好消息，让整个房地产行业都振奋了。
回归到现实，情况尚未有丝毫的好转，一堆有关于房企的消息又扑面而来。
01
昨天一早，祥生控股发布公告称，受宏观经济、房地产市场环境及金融环境、多轮疫情等多种不利因素影响，集团流动性出现阶段性问题，在30天宽限期满后，仍未能支付0.12亿美元利息。
是的，又一家千亿房企正式官宣债务违约。
当然，祥生控股债务违约并不意外。
去年11月，祥生控股在上市一周年的当天来了个股价暴跌54%。
股价暴跌带来的直接影响就是融资这条路彻底断了。从那时起，祥生控股就开始了艰难的自救之路。
调整组织架构、优化裁员、出售项目变现、促销售抓回款。应该说，祥生控股真的尽力了。
然而，其前2月份其合约销售仅63.53亿元，同比少了100亿。即便回款100%，相较于1500亿元的负债规模而言，也有点杯水车薪。
祥生控股出现债务违约，到底只剩下个时间问题。
大环境当前，企业的奋斗也显得很渺小，但祥生控股至今不躺平，已经很值得肯定。
02
在祥生控股官宣违约的时候，大虹桥的另一家房企也传来了消息。
融信中国发布公告称，公司将无法在港交所规定的期限内发布2021年年报。
尽管外界都能大概猜出融信中国发不出年报的缘由，融信中国还是给出了一个相对体面的理由：公司与核数师在补充费用方面未能达到一致。
到了晚间，世茂集团和融创中国也相继发布公告称，无法在港交所规定的期限内发布2021年年报。
相较于融信中国将责任归咎于钱，世茂集团和融创中国则默契的将责任都归咎于疫情。
不过，最尴尬的可能是新力控股，早前称因人力短缺发不出2021年年报，要是晚一点出公告就不至于用如此尴尬的理由了。
炸天团注意到，如今距3月31日，即港交所规定的年报截止日不足10天，依然还有个别规模房企并未给出明确的年报发布时间。
也许似乎大概是，他们也要延期发布2021年年报了。
炸天团的建议是，给点耐心，情况都已经了解了，何必纠结于时间呢。向前看，政策在向好，市场会好转。
03
周一早上，恒大也来凑热闹，并且一键三连：中国恒大、恒大物业、恒大汽车同时发布公告称短暂停牌。
债务重组方案要出来了？
很快，资本市场将之解读为利好。与恒大概念有关的股票纷纷上涨，尤其是被恒大拖欠的供应商们，在外界看来，恒大要还钱了。
任谁都没想到的是，恒大带来了一个更丧的消息：
在审核恒大物业年报时，发现有134亿元的存款被相关银行强制执行。
恒大物业表示将成立独立调查委员会进行调查，但对于恒大物业的小股东们而言，则是出奇的愤怒了。
是谁变相挪用了恒大物业的资金？显而易见的事情，这不就是在贼喊捉贼吗！
有关于恒大最新的消息是，今晚恒大将召开全球投资者电话会议，重组方案或将出炉，这或许才是恒大系股票临时停牌的真实原因。
在炸天团看来，恒大债务重组方案对于重塑整个房地产市场信心有着标志性的意义，希望重组方案能够真诚靠谱点，别再寒了市场脆弱的心。
04
有人说，恒大的债务危机是因为许家印执意造车酿成的。但同样是造车，许家印的车却被宝能的姚振华给超了。
前不久，姚振华宣布宝能自研的首款战略型电动新车正式亮相。然而，车亮相了，姚振华本人却不久后就“下落不明”了。
广州市中级人民法院日前出了一份公告，公告称 “姚振华：本院受理… …金融借款合同纠纷一案。因你下落不明，依照… …”
这侮辱性，比起“野蛮人”的称谓，不相上下。
遥想7年前，掌控宝能系5000亿资产的姚振华豪掷几百亿掀起宝能与万科的股权之争，一度坐上万科第一大股东的位置，气得王石大骂其是“野蛮人”。
然而，“野蛮人”姚振华终究未能赢过王石搬来的救兵深圳地铁，带着几百亿的炒股收益远离了万科。
没成想，几年不见，几百亿花没了，还成了“下落不明”的被告。
事件发酵后，或许该公告让姚振华太过于难堪，已于中午被撤回。
公告可以撤回，但宝能的债务却没法抵消，期待姚振华带领宝能从泥潭里爬出来，早日还清那些理财员工、债权人的钱。
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原标题： 这两天的房企消息，有点Down！
