证监会REITs规则对照

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2020-08-25 13:29 4767 0 0
证监会REITs规则终于落地,市场首单究竟花落谁家?

作者:Invisiblejio

来源:看不见的脚

证监会REITs规则终于落地,市场首单究竟花落谁家,大家都翘首以盼。在这期间,我们再来学习一下规则的变化之处,同时应大家要求,也为大家提供了Word版本的下载链接,关注公众号后回复“规则对照”,就会获取到《公司债办法》和《REITs规则》两个版本的对照表,欢迎转发下载。

一 产品结构及特点方面

放开单一资产支持证券限制,可以投资多个资产支持证券,实现收购;

将权利范围拓宽至经营权利,包括特许经营权、运营收费权等;

强调基金管理人的主动管理职责。

二是尽职调查方面

调整双重尽调要求,基金管理人可以与专项计划管理人联合开展尽职调查;

调整对基础设施项目现金流来源分散度及权利设定等要求;

增加对原始权益人控股股东、实际控制人、运营管理机构等主要参与机构的尽职调查;

增加对基础设施项目对外借款相关情况的尽职调查;

非必须聘请财务顾问。

三是发行方面

可以由原始权益人关联方持有风险自留部分;

调整战略配售份额锁定期分段,发售总量20%的部分锁定期5年,超过20%部分锁定期3年;

网下发售占公开发售最低比例从80%降低至70%,公众投资者参与比例提高至上限24%。

四是基金运作方面

允许基金成立时保留部分借款;

将借款用途拓展至至“项目日常运营、维修改造、项目收购”;

细化普通决议事项和特殊决议;

五是信息披露方面

以基金净资产代替基金资产作为相关事项临时公告的标准;

增加临时公告的适用情形;

披露内容更细致全面,也更贴合产品实际。

六是细化了基金管理人、托管人、原始权益人、外部管理机构等机构的职责



注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

题图来自 Pexels,基于 CC0 协议

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原标题: 【福利贴】证监会REITs规则对照

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