苏宁可能出售物业公司给碧桂园

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2021-03-26 16:33 4133 0 0
没有什么是不能卖的。

作者:好猫

来源:好猫财经(ID:haomaocaijing)

中国足协一再推迟中超准入名单,苏宁足球俱乐部是否彻底告别江湖,仍存在变数,据说他们找来了“刘老板”。

好猫无法确定苏宁足球的买主,但苏宁置业旗下物业公司品牌的“银河物业”,可能要卖给碧桂园了。

最新资料显示,苏宁置业将其所持江苏银行物业管理有限公司的全部股份,质押给了碧桂园生活服务集团,后者是碧桂园服务(06098.HK)在内地的主要运营平台公司。

张近东的商业版图主要有三家平台公司。

苏宁电器并表从事零售业务的苏宁易购(002024.SZ),另外两家是苏宁置业、苏宁控股,这两家公司为张近东个人控制的独立公司。

债务危机爆发后,从事房地产开发的苏宁置业,几乎成为了张近东父子唯一的提款机。

最早是将苏宁置业的部分股份质押给淘宝中国,接着又质押部分股份给了恒大人寿,以及一些银行的南京分行。

整体质押后,又继续质押苏宁置业旗下项目公司股权,部分股权给了苏宁金融旗下的星链商业保理,保理背后的资金无法追溯。

质押背后通常是一笔融资,但在物业行业,很少有同行之间进行融资。因此苏宁的质押,极有可能是交易之前的一种履约保证。

前两天,碧桂园服务宣布以54.3亿元收购蓝光嘉宝71.17%的股份,并发出全面要约收购。

物业公司在资本市场受到热捧,刺激了物业行业整合速度,手握153亿元现金的碧桂园服务,并购欲望强烈。

联想到前一段时间,银河物业频繁出现在一些评级榜单中,以及多篇宣传稿件出街,似乎是为了交易预热加温。

公开渠道中,未查询到银河物业管理面积以及财务状况。

不过,苏宁旗下拥有诸多零售物业,以及苏宁置业在房地产开发历史,银河物业应属于中等规模的物业公司。

仅苏宁易购一家平台公司,2019年就向银河物业缴纳物业费2.13亿元。

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原标题: 苏宁可能出售物业公司给碧桂园

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    蒋阳兵,资产界专栏作者,北京市盈科(深圳)律师事务所高级合伙人,盈科粤港澳大湾区企业破产与重组专业委员会副主任。中山大学法律硕士,具有独立董事资格,深圳市法学会破产法研究会理事,深圳市破产管理人协会个人破产委员会秘书长,深圳律师协会破产清算专业委员会委员,深圳律协遗产管理人入库律师,深圳市前海国际商事调解中心调解员,中山市国资委外部董事专家库成员。长期专注于商事法律风险防范、商事争议解决、企业破产与重组法律服务。联系电话:18566691717

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    刘韬律师,现为河南乾元昭义律师事务所律师。华北水利水电大学法学学士,中国政法大学在职研究生,美国注册管理会计师(CMA)、基金从业资格、上市公司独立董事资格。对法律具有较深领悟与把握。专业领域:公司法、合同法、物权法、担保法、证券投资基金法、不良资产处置、私募基金管理人设立及登记备案法律业务、不良资产挂牌交易等。 刘韬律师自2010年至今,先后为河南新民生集团、中国工商银行河南省分行、平顶山银行郑州分行、河南投资集团有限公司、郑州高新产业投资基金有限公司、光大郑州国投新产业投资基金合伙企业(有限合伙)、光大徳尚投资管理(深圳)有限公司、河南中智国裕基金管理有限公司、 兰考县城市建设投资发展有限公司、郑东新区富生小额贷款公司等企事业单位提供法律服务,为郑州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板挂牌、定向发行股票、股权并购等提供法律服务。 为郑州信大智慧产业创新创业发展基金、郑州市科技发展投资基金、郑州泽赋北斗产业发展投资基金、河南农投华晶先进制造产业投资基金、河南高创正禾高新科技成果转化投资基金、河南省国控互联网产业创业投资基金设立提供法律服务。办理过担保公司、小额贷款公司、村镇银行、私募股权投资基金的设立、法律文书、交易结构设计,不良资产处置及诉讼等业务。 近两年主要从事私募基金管理人及私募基金业务、不良资产处置及诉讼,公司股份制改造、新三板挂牌及股票发行、股权并购项目法律尽职调查、法律评估及法律路径策划工作。 专业领域:企事业单位法律顾问、金融机构债权债务纠纷、并购法律业务、私募基金管理人设立登记及基金备案法律业务、新三板法律业务、民商事经济纠纷等。

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