又一个物企通过聆讯后被收购,资本市场还能期待谁?

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2022-02-22 17:07 2671 0 0
在此之前一周,金茂服务于2月6日正式通过港交所聆讯,是近两三月通过聆讯的第二家知名物业企业。

作者:观点新媒体

来源:观点(ID:guandianweixin)

房地产行业的调整和变革,已经深刻影响到了关联物业行业的发展,也导致资本市场对物业企业的追捧明显发生了改变。

(2022年2月20日)物业服务行业2022年开年以来,似乎平淡了些许。

没有去年那么密集的收并购节奏,资本市场递表、过会和上市也没有太大改善,但风头正健的一些龙头物企依然受到关注。

2月14日晚,碧桂园服务公告收购中梁百悦智佳服务有限公司的相关事项,成为开年以来物业行业又一宗大单并购。

在此之前一周,金茂服务于2月6日正式通过港交所聆讯,是近两三月通过聆讯的第二家知名物业企业。

而在金茂服务之前一家通过聆讯的物业企业,正是被碧桂园服务收购的中梁百悦智佳。

更让人意外的是,上一家通过聆讯后又被收并购的则是中南服务,时间仅仅是一个月之前。

1月20日,华润万象生活宣布收购南通长乐物业有限公司全部股权,及江苏中南物业服务有限公司1%股权,总代价为不超过22.6亿元。

资料显示,中南服务是在去年11月12日通过了港交所聆讯。

据观点指数不完全统计,近半年来通过港交所聆讯的物业企业数量正在大幅减少,除上述金茂服务、中梁百悦智佳、中南服务之外,只有祥生活、京城佳业、德商产投等少数几家。

其中,规模较大的祥生活已经决定暂缓上市;京城佳业、德商产投则是最近两个成功完成挂牌上市的物业企业。

德商产投去年12月登陆资本市场后,全行业上市的物业服务企业数量达到了55家。港交所排队递表的物业服务企业则还有24家,截至2022年1月共计有9家招股书失效。

接下来,资本市场更期待的毫无疑问是万物云以及龙湖智创生活。

显然,房地产行业的调整和变革,已经深刻影响到了关联物业行业的发展,也导致资本市场对物业企业的追捧明显发生了改变。

近段时间,中南服务、中梁百悦智家连续出现通过聆讯后被收购的现象,祥生活也暂缓IPO进程,会在何种程度上影响资本市场的情绪与判断?一目了然。

与此同时,在规范物业服务行业健康化发展的同时,更为物业企业除了规模增长之外,也逐渐深入互联网、城市服务、社区养老等多元领域,未来依然充满想象。

但物业之路道阻且长

3月24日,观点机构主办的2022观点物业大会,将连续第二年举办。在物业行业面临飞速发展之后的调整阶段之时,也许我们更需要全面思考与探讨,未来之路如何走得更稳健、更安全

注:文章为作者独立观点,不代表资产界立场。

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原标题: 又一个物企通过聆讯后被收购,资本市场还能期待谁?

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